کاهش 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن در تهران - کد الکترونیک

به گزارش باشگاه کد الکترونیک، در حالی که به گفته بسیاری از کارشناسان و همچنین براساس گزارشات میدانی بازار مسکن به سمت رکود تورمی در حال حرکت است، در بسیاری از مناطق با وجود صفر شدن معاملات، اما همچنان قیمت ها به سمت رشد و جهشی شدن در حرکت است. بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن معتقد هستند که قیمت تمام شده ساخت مسکن بسیار افزایش یافته و صرفه ای برای کاهش قیمت ملک وجود ندارد.

اما مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن فرایند رکودی به خود گرفته است، گفت: بازار مسکن به دلیل رکودی که در آن ایجاد شده به سمت نزول قیمتی در حال حرکت است و این خود می تواند باعث افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن شود.

افزایش قدرت خرید در سایه فرایند کاهشی قیمت مسکن

او با بیان اینکه هم اکنون میزان عرضه مسکن در طی چند ماه گذشته افزایش یافته است، گفت: افزایش عرضه مسکن در ماه های گذشته باعث شده که نرخ مسکن بسیار کاهش یابد به طوری که در برخی از مناطق بین 10 تا 15 میلیون تومان کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با تاکید بر اینکه بانک مرکزی و یا مرکز آمار که اقدام به انتشار آمار معاملات مسکن می کنند نباید آمار اشتباهی را ارائه دهند، گفت: کد های رهگیری که در سامانه املاک ثبت می شوند نشان می دهند که قیمت مسکن بسیار بیش از یک درصد کاهش داشته است؛ بنایراین از مسئولان این نهاد ها می خواهم که با آمار غلط مردم را نگران نکنند و بگذارند با ارزان شدن مسکن مردم و خریداران مسکن نفس بکشند.

قیمت مسکن در تهران 10 تا 15 درصد کاهش یافت

او با تاکید بر اینکه به هیچ عنوان کاهش یک درصدی قیمت به ویژه در تهران را قبول ندارم، گفت: کاهش چشمگیر معاملات باعث شده که قیمت مسکن در تهران 10 تا 15 درصد کاهش داشته باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با تاکید بر اینکه هم اکنون میزان معاملات ما در اتحادیه هم بسیار کاهش یافته، به طوری که از هفته ای چندین معامله هم اکنون میزان معاملات ما به 2 معامله در روز رسیده است و این فرایند برای بسیاری از فروشندگان و حتی مشاوران املاک کشور ایجاد شده است، شرح داد: فروشنده ای که تا دو ماه قبل آپارتمانش را متری 40 میلیون تومان نرخ گذاری کرده بود، حالا 30 میلیون تومان قیمت گذاشته و خریداری برای آن پیدا نمی شود و این به آن دلیل است که قدرت خرید کاهش یافته است.

خسروی با بیان اینکه باید بازار مسکن بعد از یک سال رشد جهشی قیمت، کمی به سمت آرامش برود، افزود: در بازار مسکن باید نفع خریداران در اولویت باشد.